Azienda agricola in Vendita - Loro Ciuffenna (Arezzo)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1824

Stato : Ristrutturato

"LA TENUTA DI PRATOMAGNO" E' una proprietà di 87 ettari che comprende un'intera collina con una vista strepitosa a 360° sul territorio ricco di arte e cultura tra le principali città toscane Firenze, Arezzo e Siena. All'interno della tenuta vi è un allevamento di mucche, una zona ristorante, il caseificio e altre zone destinate alla ricettività di alto livello. E' inoltre presente un maneggio con la zona scuderie, selleria, tondino, club house il tutto realizzato con materiali di altissimo pregio e di grande valore artistico. In una zona estremamente panoramica della collina è stata riportata a nuova vita l'antica casa colonica donandole un tocco eclettico e di grande charme. Ubicazione: "LA TENUTA DI PRATOMAGNO" è ubicata nel Valdarno fiorentino a soli 50 km da Firenze e 27km da Arezzo. L'uscita dell'autostrada A1 si trova a 15 km dalla proprietà. L'aeroporto più vicino è l'Amerigo Vespucci di Firenze che dista circa 1 ora. La proprietà è un'intera collina da cui si può accedere da due differenti strade ottimamente manutenute. La zona del Valdarno Superiore individua quella sezione del bacino dell'Arno compresa tra la piana di Arezzo e quella di Pontassieve (a cavallo dunque tra le province di Arezzo e Firenze) e delimitata dalle dorsali del Pratomagno ad oriente e dei Monti del Chianti ad occidente; zona ricca di vigneti e uliveti nonché di importanti etichette. Un territorio montano (circa 800 m.s.l.) con un panorama mozzafiato a 360° dove si può ammirare nelle belle giornate persino il Lago Trasimeno. Descrizione: "LA TENUTA DI PRATOMAGNO" E' una proprietà di 87 ettari che comprende un'intera collina con una vista strepitosa a 360° sul territorio ricco di arte e cultura tra le principali città toscane Firenze, Arezzo e Siena. All'interno della tenuta vi è un allevamento di mucche con un caseificio (Mq. 120), una zona ristorante/degustazione (mq.120); è presente un maneggio con la zona scuderie e ricettività (mq.1236), il tondino, la club house da completare (mq.120) il tutto realizzato con materiali di altissimo pregio e di grande valore artistico. In una zona estremamente panoramica della collina è stata riportata a nuova vita l'antica casa colonica donandole un tocco eclettico e di grande charme. Sono stati autorizzati i progetti per la realizzazione del frantoio (mq.118) di due fienili (mq.288) di una rimessa interrata e della cantina (mq.334) dell'ampliamento della colonica principale (mq.52) e per la realizzazione di una bio piscina. Nella vendita della proprietà sono inclusi i capi di bestiame (30 mucche razza limousine, 20 pezzate rosse, 15 grigie alpine) e 10 cavalli (bardigiani). E' inoltre inclusa tutta l'attrezzatura dell'azienda ( 2 trattori, escavatore, trincia, rimorchi etc..) Stato e Rifiniture: Tutti i corpi di fabbrica presenti sono perfettamente rifiniti mentre è parzialmente ristrutturato la club house. Sono in corso di costruzione/ampliamento vari fabbricati così come dettagliati nella descrizione generale.