Appartamento via antonio cecchi 21, Genova
Tipologia : Appartamento
Superficie (mq) : 206
Piano : 4
Ascensore : Si
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : No
Rif: DLP.54 - FOCE MARE: NUOVA RICHIESTA in VIA CECCHI, in uno dei punti più signorili del quartiere la Foce, a poca distanza da Piazza Rossetti e a pochi metri da Viale Brigate Partigiane, proponiamo in stabile signorile, elegante appartamento (CATEGORIA CAT. A/2) già libero, posto al 4° piano, di generosa metratura, con doppio ingresso dal vano scale, potenzialmente frazionabile e particolarmente adatto come ABITAZIONE/STUDIO PROFESSIONALE, stante la posizione strategica rispetto ad Archivio notarile, Comune, Catasto. La proprietà si costituisce di ampio ingresso principale, bel salone doppio di circa 45 mq interamente balconato esposto completamente a mezzogiorno, 3 camere - 2 delle quali ampie - 1 zona studio di oltre 20 mq, cucina con secondo balcone, secondo ingresso, 2 bagni entrambi finestrati, disimpegni ed armadiature a muro. A completare l'offerta, le due balconate e la cantina di proprietà. L'immobile gode di una eccellente esposizione SUD - OVEST molto luminosa e direttamente soleggiata, con piacevole affaccio aperto sul contesto e, nonostante la centralità molto silenziosa. Lo stabile si presenta in ottime condizioni con importantissimi lavori già eseguiti e/o pagati quali prospetti e portone ed è altamente ben abitato. La morfologia di questo alloggio ed il secondo ingresso dal vano scale lo rendono potenzialmente frazionabile e ideale come ABITAZIONE/STUDIO PROFESSIONALE anche inteso come studio medico non essendovi divieti a livello condominiale. ALLEGHIAMO SOLUZIONI GRAFICHE ESPLICATIVE. L'impianto distributivo dell'appartamento rende possibile una separazione tra zona abitativa e zona studio (non aperta al pubblico) anche senza alcun intervento strutturale o urbanistico, così come si adatta alle esigenze di una famiglia con figli grandi che possono usufruire di una maggiore libertà dal secondo ingresso. Internamente nello stato originario presenta già porta blindata, impianto di condizionamento, termo-valvole e contabilizzatori del calore e bellissimi pavimenti in marmo. L'IMMOBILE E' ACCATASTATO COME A/2, NON E' ABITATO E VERRA' LIBERATO DAL MOBILIO. RICHIESTA NEGOZIABILE www.immobiliarecristinarampino.it
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